IMMOBILIENBERATUNG 

Der Immobilienmarkt Schweiz ist in den letzten Jahren immer komplexer geworden. Zahlreiche Player tummeln sich auf dem Markt und die medialen Prognosen für (zukünftige) Eigentümer wanken zwischen «Immobilienblase» und «einzig sicherer Wertanlage». Hier den Überblick zu bewahren und zu faktenbasierten Entscheidungen zu gelangen, kann selbst Profis schwerfallen.
Ihr individuelles Bedürfnis steht für uns im Zentrum. Vertrauen Sie auf die Expertise unserer regional verankerten Fachexperten, die sowohl mit dem regionalen als auch mit dem nationalen Immobilienmarkt bestens vertraut sind.

Immobilienberatung

Unser Wissen für Ihren Mehrwert.

Sie kennen die richtige Anlagestrategie und nutzen den besten Moment für Investitionen in Ihre Immobilien – das ist das Ziel unserer Immobilienberatung. Wir analysieren Ihr Immobilienportfolio oder Ihr Objekt und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die Strategie, die am besten zu Ihren Anforderungen passt.
Wir begleiten Sie bei der Strategie, der Planung und der Umsetzung Ihrer Immobilienvorhaben, sei es bei Kauf- oder Verkaufsüberlegungen, bei Unterhalt oder Erneuerung Ihrer Liegenschaft. Dabei suchen wir unter Einhaltung der baulichen, technischen und rechtlichen Rahmenbedingungen immer die Lösung, die für Sie die optimale Rendite verspricht – und dies nicht kurzfristig, sondern auch für kommende Jahre oder sogar Generationen.

So unterstützen wir Sie:

 Kundenspezifische Anlage-, Portfolio- oder Objektstrategien in der Schweiz und im Ausland
 Analyse und Ausarbeitung von Entwicklungspotenzialen Ihrer Immobilien
 Steueroptimierte Sanierungs- und Unterhaltsplanung Ihrer Immobilien
 Bauherrenbegleitung und Bautreuhand beim Projektieren und Realisieren Ihrer Bauvorhaben

Immobilienbewertung

Die seriöse Bewertung für ein gutes Gefühl in der Verhandlung.

Wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Wir verhelfen Ihnen mit einer professionellen Immobilienbewertung zum optimalen Argumentarium für allfällige Verhandlungen. Besichtigen Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihre Geschäftsliegenschaft, Ihr Hotel oder Ihre Immobiliengesellschaft zusammen mit Ihrem Bewertungsexperten von COC. Und erhalten Sie eine nachvollziehbare Schätzung des aktuellen Marktwertes, basierend auf den folgenden Fragen:

 Wie ist der Zustand des Grundstücks, des Gebäudes oder ganzer Portfolios?
 Wie hoch sind die aktuellen Boden-, Bau- und Immobilienpreise?
 Welche Entwicklungsmöglichkeiten bietet das Bau- und Planungsrecht?

Mit dem detaillierten COC Gutachten sind Sie für die Verhandlungen mit Banken, Behörden und Verhandlungspartner bestens gewappnet. Es bietet Ihnen Sicherheit und die besten Argumente für Verkaufspreisbestimmungen, Unternehmensbewertungen, Erbteilungen oder Finanzierungen.

So unterstützen wir Sie:

 Persönliche Besichtigung des Bewertungsobjekts
 Erfassen aller Objektgrundlagen wie Grundbuchauszug, Zonenplan, Flächen- und Mieterspiegel
 Bewertung des Objektes mittels verschiedener, anerkannter Bewertungsmethoden
 Ausführlicher Bewertungsbericht mit der Herleitung des Markwertes und der Mietzinspotenziale

Immobilienbewirtschaftung

Ihre Immobilien in guten Händen

Wir verwalten Ihre Immobilien wie unsere eigene. Deshalb sind uns Konstanz und hohe Dienstleistungsqualität wichtiger als der tiefste Preis. Dafür bieten wir Ihnen ein Team von langjährigen, top ausgebildeten Mitarbeitenden, welche Ihr Portfolio oder Ihr Objekt persönlich kennen und Ihnen neben den Verwaltungsaufgaben für die persönliche Beratung für Ihre Fragen zur Verfügung stehen. Wir verwalten Wohnliegenschaften, Geschäftsliegenschaften, Mit- und Stockwerkeigentumsobjekte mit höchster Zuverlässigkeit und stehen mit unserem Namen dafür ein.

So unterstützen wir Sie:

 Bewirtschaften Ihrer Wohn- und Geschäftsliegenschaften
 Führen der Liegenschaftsbuchhaltung mit Jahresabschluss und Nebenkostenabrechnung
 Mandatsführung und Verwalter von Miteigentumsgemeinschaften und Stockwerkeigentümergemeinschaften
 Umsetzung von Sanierungs- und Umbaumassnahmen mit eigenen Baufachverständigen

Immobilienvermarktung

Wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt in die richtigen Hände kommt.

Sie sind auf der Suche nach einem passenden Objekt oder möchten Ihre Immobilien bestmöglich verkaufen? Wir nutzen unsere lokalen Marktkenntnisse und unser dichtes Beziehungsnetz an möglichen Käufern und Verkäufern für die Vermarktung. Mit höchster Diskretion übernehmen wir für Sie die Objektsuche bzw. die Ausschreibung Ihrer Immobilie, die Verhandlungen, die Vorbereitung der Eigentumsübertragung bis hin zur Übernahme/ Übergabe des Objektes.

Unsere Leistungen:

 Persönliche Besichtigung des Vermarktungsobjektes
 Aufbereiten und publizieren eines professionellen Vermarktungsdossiers
 Vermitteln geeigneter Kaufinteressenten/ Kaufobjekte aus unserem Netzwerk
 Verhandeln, notarielles Beurkunden des Kauf-/ Verkaufsvertrages und dessen Eingabe beim zuständigen Grundbuchamt